Что включает в себя юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Зачастую люди при покупке недвижимости проявляют излишнюю доверчивость, полагая, что риэлтер возьмет на себя все юридическое сопровождение сделки. Рассчитывать на это не стоит. Далеко не каждый риэлтер стремится полностью обезопасить своего клиента, а также уменьшить его расходы. Для того, чтобы избежать в будущем возможных споров относительно приобретенной недвижимости, стоит воспользоваться услугами опытного юриста. Грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя не только составление контрактов, но и проверку всей информации, предоставляемой клиенту риэлтером. К сожалению, некоторые риэлтеры настолько безответственно относятся к своей работе, что не берут на себя труд перепроверки всех сведений, которые предоставляет им продавец.  Поскольку они являются агентами, их нельзя в дальнейшем привлечь за предоставление ложной информации покупателю. Агент ведь не обязан ее перепроверять, хотя делать это стоит – во избежание бесконечных судебных разбирательств, к которым риэлтер все же окажется причастен. И здесь помощь юриста придется очень кстати: он выяснит, насколько описание недвижимости соответствует реальному положению дел, проверит, имеет ли право лицо, назвавшееся владельцем, осуществлять продажу данной недвижимости, с какими рисками может столкнуться покупатель после ее приобретения, есть ли какие-либо ограничения, касающиеся данного вида собственности. Все эта информация может быть отражена в документе, называющемся «правовое заключение по сделке с недвижимостью», содержащем, помимо прочего, рекомендации специалиста о целесообразности данного приобретения.

Немаловажным моментом является согласование текста договора о продаже недвижимости, уточнение схемы расчета с продавцом. При переходе права собственности потребуется государственная регистрация, и оперативность опытного юриста сослужит здесь добрую службу. После того, как были закончены все расчеты между покупателем и продавцом, могут возникнуть какие-либо вопросы, требующие немедленного решения, например, выписка проживающих или составление договора на дальнейшее обслуживание объекта службами коммуникации. И участие юриста позволит решить эти трудности в рабочем порядке.

Кроме того, оказание юридических услуг при оформлении сделок с недвижимостью подразумевает содействие не только в случае приобретения какого-либо объекта, но и при  заключении сделок об аренде и ренте, а также о доверительном управлении.